Copie par Michel Mancini d'Histoire de Nastagio d'après Sandro Botticelli
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Vente par leurs propriétaires Michel Mancini et Monique Mancini (son épouse) d'une grande Maison d'architecte à Orgeval Yvelines

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propriété Picamy à Orgeval près de Saint Germain en Laye et de son célèbre Lycée International propriété Picamy à Orgeval près de Saint Germain en Laye et de son célèbre Lycée International propriété Picamy à Orgeval près de Saint Germain en Laye et de son célèbre Lycée International

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Situation et présentation générale du bien



A quinze minutes de Paris la Défense par l'autoroute A14 (à péage), à 4 km de Chambourcy, à 5 km de Villennes-sur-Seine,à 7 km de Poissy et à 12 km de Saint Germain en Laye, dans le quartier de la Chapelle, secteur résidentiel, calme et historique, desservi par les cars de ramassage scolaire pour le Lycée International de Saint Germain en Laye et autres établissements scolaires des environs.

Sur un côteau dominant la vallée de la Seine, cette demeure de charme offre sur trois niveaux de 12 pièces principales dont

6 chambres,
3 salles de bains,
3 wc,
un séjour triple de 68 m².

Elle a été construite en 1982 sur un terrain arboré de 3.075 m² issu de la deuxième division de la propriété Picamy et comportant des arbres centenaires de diverses espèces et close de murs en pierre ses quatre côtés.

Vue par satellite


Le tennis visible sur la vue par satellite sera remplacé à nos frais par du gazon.

En incluant deux garages de plain pied pour une voiture chacun, elle a surface construite (SHO) de 529 m² dont 292 m² habitables.

La propriété est très fleurie toute l'année, avec de nombreux rosiers et arbustes à fleurs ainsi que quelques arbres fruitiers (châtaigner, noisetiers, cornouillers dont les fruits permettent de confectionner de délicieuses gelées pour accompagner le gibier...) ou arbustes à fruits (framboisiers).


La maison est vendue sur environ 1.750 m² de terrain en toute propriété (lot A du plan ci-dessous), plus une parcelle en indivision de 121 m² (lot C du plan ci-dessous), au prix de 798.500 € avec tout le mobilier de jardin, l'outillage et matériel de jardinage, les éléments de décoration intérieure (tringles à rideaux, lustres, plafonniers et appliques, une partie (à convenir ) du mobilier intérieur, tout l'électro ménager sauf la machine à laver le linge et la machine à sécher le linge qui se trouvent dans la lingerie.


Commodités
RER à Poissy et Germain en Laye.
Gares SNCF à Poissy et Villennes sur Seine.
Centres Commerciaux à Orgeval (Art de Vivre) et Chambourcy (Les vergers de la Plaine)
.

Raccordements et équipements techniques

Alimentation électrique en 380 volts triphasé, avec abonnement heures creuses/heures pleines,
Raccordement au câble multimédia : Télévision, téléphone, internet avec câblage intérieur comportant 4 prises pour "box" ou télévision,
Chauffage électrique par convecteurs,
Alarme reliée par radio à un centre de télé-surveillance,
Adoucisseur d'eau,
Production d'eau chaude par cumulus de 300 litres se mettant en route automatiquement la nuit (en heures creuses), changé en 2013,
Tableau de connexions électriques refait récemment et aux normes,
Volets électriques à télé-commande centralisée ou individuelle,
Portail électrique à télécommande,
Eclairage extérieur,
Robinets d'arrivée d'eau extérieurs pour l'arrosage,
Bassins, fontaine et vasque,
Dispositifs anti intrusion : barreaux en fer forgé ou bien barres de fer empêchant d'ouvrir les volets,
Isolation thermique grâce à doubles vitrages, laine de roche dans les combles et murs comprenant crépi extérieur, parpaings de 30 cm d'épaisseur, plaques de polystirène, briques creuses, plâtre,
Parquet en chêne dans toutes les chambres sauf celle du rez-de-jardin,
Tomettes anciennes en terre cuite dans le séjour triple, le hall du rez-de-chaussée et les escaliers,
Carrelages ailleurs,

Possibilité d'implanter sur l'emplacement du tennis actuel, une piscine découverte chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Bilan de performance énergétique ci-dessous :

,


Plan de la propriété (Echelle 1/400 - 1 cm sur le plan = 4 m sur le terrain)



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Portables : 06.61.59.06.44 ou 06.58.09.14.30

Fixe : 01.74.12.63.19 .


Si vous nous adressez un mail autrement qu'en cliquant sur l'icône prévue à cet effet en haut de cette page, précisez, SVP, dans l'objet Maison Orgeval
.
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Un environnement bucolique




L'extérieur
en faisant le tour de la maison dans le sens inverse des aiguilles de la montre

Cliquer sur chacune des images défilantes pour visualiser sa légende


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Plans des garages




TABLEAU des SURFACES

Rez de chaussée

Surface en m²

Entrée + escaliers

15,51

Chambre d'amis

9,05

Salle de bains d'amis

2,38

WC

1,90

Cuisine

20,86

Salle à manger

16,36

Salon

29,69

Coin feu + escalier

32,31

Penderie de l'entrée

0,96

Lingerie

15,98

Réserve

2,35

Débarras + escalier

4,92

Garages

33,79

Total  rez de chaussée

186,06

Dont habitable

152,27

 

 

Etage

 

Hall de l'étage

5,63

Suite parentale

17,27

Placard

1,11

Placard

0,97

Salle de bains des parents

6,71

WC des parents

1,28

Bureau

7,68

Mezzanine

12,03

Première chambre d'enfants

10,66

Deuxième chambre d'enfants

9,90

Troisième chambre d'enfants

9,70

Placard

0,58

Salle de bains des enfants

4,35

WC des enfants

1,28

Grenier

11,12

Total étage

100,27

Dont habitable :

89,15

 

 

Sous-sol / Rez-de-jardin

 

Hall du rez-de-jardin

8,42

Salle de jeux et cinéma

30,84

Chambre N° 6

20,26

Local destiné à 4ème salle de bains + WC

5,20

Cave à vins et local technique

13,35

Atelier

15,42

Local destiné à installer un sauna

4,00

Total sous-sol:rez-de-jardin

97,49

Dont habitable

51,10

 

 

Total habitable

292,52

 

 

Terasses couvertes

 

Côté Nord

27,69

Côté Sud-Ouest

34,12

 

 

Total construction (hors terrasses découvertes)

445,63

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L'intérieur
Entrez dans notre demeure par cette porte du seizième siècle avec sa petite fenêtre assortie munie de barreaux en fer forgé

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Plan du Rez de Chaussée




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Premier étage






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Cliquer sur chacune des images défilantes pour visualiser sa légende

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Rez de Jardin / Sous-Sol

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Sur ce plan :
CAVE 1 correspond à la salle de jeux et cinéma,
CAVE 2 correspond à une chambre de bonne ou adolescent,
CAVE 3 correspond à une pièce prévue pour installer une salle de bains + WC pour la chambre pré-citée,
CAVE 4 est la cave à vin qui abrite aussi le tableau de connexions électrique, l'adoucisseur d'eau, le cumulus ainsi qu'un congélateur comptoir,
CAVE 5 correspond à un atelier avec établi et étagères de rangement,
CAVE 6 correspond à une pièce prévue pour installer un sauna.

Pour vous positionner exactement sur le défilé des photographies du sous-sol / rez-de-jardin cliquez sur l'icône ci-après :


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